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高品質(zhì)的估價服務(wù) 勢在必行

黨的十九大報告指出，“我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。”去年的中央經(jīng)濟工作會議又強調(diào)，推動高質(zhì)量發(fā)展是我們當(dāng)前和今后一個時期確定發(fā)展思路、制定經(jīng)濟政策、實施宏觀調(diào)控的根本要求，必須深刻認識、全面領(lǐng)會、真正落實。國家的經(jīng)濟發(fā)展到了一個轉(zhuǎn)型期，同樣，作為我們的估價行業(yè)要在這場變革中，有一個華麗的轉(zhuǎn)身，也需要謀求發(fā)展、尋求突破。

10月25日至26日，中房學(xué)在北京舉辦了主題為“高質(zhì)量發(fā)展階段的估價服務(wù)——轉(zhuǎn)型升級，再上臺階”的2018中國房地產(chǎn)估價年會。本次年會匯集了各路大咖在此華山論劍，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)們也都深切體會到在這場變革中，誰最先打破行業(yè)傳統(tǒng)的枷鎖，誰才是行業(yè)內(nèi)最終的“大咖”。

在過去的二十年中，是中國房地產(chǎn)市場發(fā)展最迅猛的時期，同時也是房地產(chǎn)估價機構(gòu)發(fā)展最順利的時期。但是，近些年來，傳統(tǒng)的估價行業(yè)發(fā)展遇到了瓶頸，隨著各種互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)的普及，估價行業(yè)已經(jīng)迎來了AI時代，傳統(tǒng)的、簡單的、技術(shù)含量低的估價越來越?jīng)]有市場。房地產(chǎn)市場價格越來越公開透明化，網(wǎng)絡(luò)詢價大行其道，以后不僅僅在司法領(lǐng)域，金融、稅收等很多領(lǐng)域，估價可能都會被大數(shù)據(jù)所替代。很多人都會產(chǎn)生疑問，難道中國的估價行業(yè)已經(jīng)成為了“夕陽產(chǎn)業(yè)”嗎？其實不然。西方發(fā)達國家的估價行業(yè)已經(jīng)存在了上百年，不僅沒有消失，而且估價行業(yè)也越來越細分。也正如柴強博士所說，不是沒有估價業(yè)務(wù)，而是“有人沒活干，有活沒人干”。因此，在這個行業(yè)的轉(zhuǎn)型期，我們都要思考，估價行業(yè)能為社會的發(fā)展、人們的生活提供哪些服務(wù)？傳統(tǒng)抵押、司法類業(yè)務(wù)越來越少，我們要盡快適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展階段的要求，要適時增加高品質(zhì)的估價服務(wù)。

一、高品質(zhì)的估價服務(wù)意識

行業(yè)傳統(tǒng)的營銷理念都是，客戶有哪些需求，估價機構(gòu)針對這些需求，制定一套適合的估價方案。未來的發(fā)展，我們的估價機構(gòu)應(yīng)該引導(dǎo)客戶，我能為你提供哪些服務(wù)。我們應(yīng)該主動出擊，客戶沒有想到的，我們先替他們想到，讓我們的估價滲入到他的血液，讓客戶舍不了、離不開。這才是營銷的最高境界。這需要我們有超前的思維和深厚的技術(shù)支持。

二、高品質(zhì)的估價服務(wù)內(nèi)容

傳統(tǒng)業(yè)務(wù)中涉及的估價報告，已經(jīng)不再具有任何的神秘感，再加上行業(yè)內(nèi)的惡性競爭也導(dǎo)致本身有技術(shù)含量的工作，也變得不再“高大上”。但在現(xiàn)實生活中，很多方面都需要估價的存在，需要利用我們的專業(yè)性為客戶謀利、為他人減損。

三、高品質(zhì)的估價服務(wù)工具

現(xiàn)代社會，很多新技術(shù)也越來越多的應(yīng)用到估價行業(yè)，計算機的輔助，一方面可以提高工作效率，讓我們的估價師可以“閑下來”做一些更加復(fù)雜、更具有挑戰(zhàn)性的工作，這些工作是人工智能所無法企及的。另一方面也讓我們的產(chǎn)品更加標(biāo)準(zhǔn)化、可視化。

在這場變革的過程中，相信我們的估價師們在未來的社會發(fā)展進程中是大有可為的。