房屋拆遷評(píng)估哪種方法補(bǔ)償最多？
分類(lèi):評(píng)估問(wèn)答作者:管理員來(lái)源:未知發(fā)表于:2024年11月15日
房屋拆遷一般會(huì)涉及到房屋的價(jià)值評(píng)估問(wèn)題，評(píng)估結(jié)果跟最終補(bǔ)償直接掛鉤。很多人都關(guān)心，房屋拆遷選哪種評(píng)估方法是最有利呢？
根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法的規(guī)定，具體評(píng)估方法有市場(chǎng)法、收益法、成本法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法等等。
一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)法是比較有利的一種估價(jià)方法，成本法則是較低的一種。
不過(guò)，因?yàn)樵撛u(píng)估辦法對(duì)評(píng)估方法的選定有著較為嚴(yán)格的限制的，也很難自由選擇。
辦法里規(guī)定了被征收房屋有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估，有經(jīng)濟(jì)收益的則選擇收益法評(píng)估，若被征收房屋是在建工程，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。無(wú)論用哪種方法評(píng)估，都要在合理范圍內(nèi)確定評(píng)估結(jié)果。
