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影響二手房評(píng)估的因素有哪些？

在二手房交易過程中,房屋評(píng)估是個(gè)十分重要的過程,評(píng)估價(jià)格不僅影響著可貸款額度,還影響著購房者應(yīng)該繳納稅費(fèi)的多少.那么影響房屋評(píng)估價(jià)的因素都有哪些呢

首先房子所在小區(qū)的均價(jià)，小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)、還有周邊小區(qū)類似房源的價(jià)格，都會(huì)作為房子價(jià)值的一個(gè)參考價(jià)格;其次還要參考所在小區(qū)和所在板塊的房價(jià)走勢(shì);

還有被估算的二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等，通過科學(xué)的計(jì)算方法最后得出合理的二手房評(píng)估價(jià)格。