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商業(yè)樓租賃價格怎么評估？

分類:評估問答作者:管理員來源:未知發(fā)表于:2024年12月04日
商業(yè)樓租賃價格一般怎么評估呢？

商業(yè)樓租賃價格評估一般采用成本法、市場法和收益法評估。
 
市場法比較常見但不適用于商業(yè)樓評估，因為在現(xiàn)實情況中，商業(yè)樓評估在該區(qū)域找不到足夠數(shù)量的與待估房地產(chǎn)相類似的房地產(chǎn)租金資料，所以無法使用市場法來進行簡單的評估。
 
成本法應(yīng)用在評估租金上，又稱因素構(gòu)成法。當沒有足夠的與委估房地產(chǎn)相類似的租金資料可利用時，這是一種切實可行的方法。

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