地役權(quán)是否可以評(píng)估？
分類:評(píng)估問答作者:管理員來源:未知發(fā)表于:2025年03月19日
地役權(quán)概述
地役權(quán)是指為提高自己土地（需役地）的利用效益，而使用他人土地（供役地）的法定或約定權(quán)利。它是一種用益物權(quán)，具有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和法律效力。
地役權(quán)評(píng)估的可行性
地役權(quán)是可以評(píng)估的。其價(jià)值評(píng)估旨在確定地役權(quán)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，為相關(guān)交易、補(bǔ)償或法律行為提供依據(jù)。地役權(quán)價(jià)格一般不等于供役地因設(shè)有地役權(quán)而導(dǎo)致地產(chǎn)貶值的部分，但至少應(yīng)等于該貶值部分。
地役權(quán)價(jià)格評(píng)估方法可用收益還原法、市場比較法、成本逼近法、剩余法及基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法。
