土地價(jià)值包括哪些?
分類(lèi):評(píng)估問(wèn)答作者:管理員來(lái)源:未知發(fā)表于:2025年03月28日
土地作為一種重要的自然資源和資產(chǎn)，其價(jià)值的內(nèi)涵豐富且復(fù)雜，不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)下，土地價(jià)值呈現(xiàn)不同差異。以下是按照不同分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)下土地價(jià)值的具體類(lèi)型：
1、按權(quán)利性質(zhì)分：所有權(quán)價(jià)格、使用權(quán)價(jià)格、租賃權(quán)價(jià)格，還有抵押權(quán)價(jià)格等等；
2、按國(guó)家地價(jià)管理的目標(biāo)劃分：基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、區(qū)片綜合地價(jià)、課稅地價(jià)、申報(bào)地價(jià)、最低價(jià)等；
3、按土地用途分：商業(yè)、工業(yè)、住宅等等；
4、按地價(jià)的形成機(jī)制分：交易價(jià)格、評(píng)估價(jià)；
5、按土地在市場(chǎng)中的流通環(huán)節(jié)分：出讓價(jià)、轉(zhuǎn)讓價(jià)、抵押價(jià)、租賃價(jià)等；
6、按土地開(kāi)發(fā)程度分：熟地價(jià)，生地價(jià)，毛地價(jià)；
7、按土地價(jià)格表示方法分：土地總價(jià)格、單位面積地價(jià)、樓面地價(jià)等。
