什么是市場價值？
分類:評估問答作者:管理員來源:未知發(fā)表于:2025年04月01日
市場價值是指在公平交易條件下，資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的估計價值。以下是市場價值定義中的關(guān)鍵要素：
一、自愿交易雙方
自愿買方：有購買意愿且未受強(qiáng)迫的買家，會基于市場狀況和期望值理性購買，不會急于購買或支付高于市場價格的費(fèi)用。
自愿賣方：不急于出售或被強(qiáng)迫出售的賣家，期望通過市場營銷以公開市場所能達(dá)到的最高價格出售資產(chǎn)。
二、公平交易與市場條件
公平交易：交易在公平、透明的環(huán)境下進(jìn)行，不存在欺詐或脅迫，雙方有充分時間和信息做出決策。
市場條件：評估需考慮當(dāng)前市場環(huán)境，包括供需關(guān)系、經(jīng)濟(jì)狀況和行業(yè)趨勢等。
三、資產(chǎn)展示與市場時間
資產(chǎn)展示：資產(chǎn)需以恰當(dāng)方式展示，以便潛在買家全面了解其特點(diǎn)和價值。
市場時間：資產(chǎn)需在市場上有足夠展示時間，以吸引足夠數(shù)量的潛在購買者注意。
市場價值評估需綜合考慮交易雙方行為、市場環(huán)境及資產(chǎn)展示等因素，確保評估結(jié)果真實(shí)反映資產(chǎn)當(dāng)前市場價值。
