停車場租金評估需要哪些材料？
分類:評估問答作者:管理員來源:未知發(fā)表于:2025年04月16日
停車場租金評估在拆遷、合同到期或買賣等交易行為中扮演著重要角色。為確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性，準(zhǔn)備充分的評估材料是關(guān)鍵。以下是停車場租金評估所需的主要材料清單及其詳細(xì)解析：
1. 評估用途與對象
停車場評估主要用于以下場景：
拆遷評估：確定停車場的市場價值，為拆遷補償提供依據(jù)。
租金評估：用于合同到期、續(xù)租或買賣等交易行為，確保租金定價合理。
2.評估對象包括：
房屋建筑物：停車場的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施。
土地使用權(quán)：合理分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)。
不可分割的附屬設(shè)施：如供水、供電、消防系統(tǒng)等。
不包括內(nèi)容：動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)和權(quán)益。
3.需要的評估材料清單如下:
A.評估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料(復(fù)印件)
B.《資產(chǎn)評估委托合同書》
C.委托評估清單
D.《出租方案》
E.經(jīng)濟行為批文
F.委托人營業(yè)執(zhí)照
