什么是重置成新價？
分類:評估問答作者:管理員來源:未知發(fā)表于:2025年04月24日
重置成新價，指采用在價值時點的建筑材料和建筑技術，按照價值時點的價格水平，重新建造與估價對象具有同等功能效用并且在相同成新狀態(tài)下建筑物的價格。（通俗理解就是房屋折舊價格）
成新率
成新率是指資產(chǎn)的現(xiàn)行價值與其重置成本的比率，反映了資產(chǎn)的新舊程度。成新率的確定通常需要考慮資產(chǎn)的使用年限、使用狀況、維護保養(yǎng)情況、技術更新速度等因素。
重置價用途：
1.指導房地產(chǎn)交易市場。
2.制訂土地出讓價的依據(jù)
3.制訂有關房地產(chǎn)稅費的依據(jù)
4.核定房地產(chǎn)資產(chǎn)價值的依據(jù)。
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