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房地產評估有哪幾種?深圳房地產評估公司為您介紹!

　　在房產市場交易中，特別是二手房交易中，經常會涉及房地產評估的問題。那么，大家知道房地產評估分為哪幾種嗎?分別適用于哪些情況呢?下面，深圳房地產評估公司小編就為您具體介紹哈，供大家建議參考!
 

　　例如：在深圳房地產評估主要包括三種：一般評估、房地產抵押貸款評估、特定評估。
 

　　一：一般評估
 

　　一般評估通常不具有法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業(yè)一般的價值水平。 一般性評估適用于房產交易雙方發(fā)生意見分歧時，求助于評估公司，根據(jù)評估結果來解決爭議。
 

　　二：房地產抵押貸款評估
 

　　顧名思義，此類評估是房地產抵押貸款所涉及的評估。房地產抵押貸款評估必須由金融部門指定或委派的評估機構進行，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。
 

　　三：特定評估
 

　　特定評估是針對交易價格明顯低于市場價格這種情況，房地產交易管理部門為了公正起見，采用兩種以上的評估方法對此房產價值所做的評估。評估結果具有法律效力，交易雙方必須按照評估價格繳納稅費。
 

　　以上就是深圳房地產評估公司為您介紹的關于房地產評估有哪幾種?的內容，本文內容只是片面的介紹哈，如有房地產評估方面的需求，可咨詢深美林房地產評估官網客服哦。